购买期房的风险是什么(购买期房的风险有哪些)

导语：购买期房的风险是什么？

(1)房屋质量风险。开发企业为追逐更大利润，使用劣质材料或者偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉、屋顶漏水、管道渗漏等质量问题。

(2)面积缩水风险。开发企业改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

(3)虚假广告宣传风险。开发企业的售楼广告与实际情况差异巨大，开发企业交付的房子与其宣传的品质大相径庭。

(4)规划变更风险。开发企业擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改作他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。

(5)产权风险。开发企业以各种借口拒绝，拖延办理不动产权证书，致使许多消费者入住后迟迟拿不到不动产权证书。

(6)合同以及合同条款无效的风险。消费者因为信息不对称，导致对合同条款中存在的违法问题无法察觉，以致在发生纠纷时被法院判决合同无效。

(7)交房风险。开发企业的资金问题(开发资金不位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有的延迟交房、甚至不能交房，以致消费者的利益受损。

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