预算1200万香港带娃家庭怎么买房呢(香港小孩买房需要年龄限制)

导语：预算1200万，香港带娃家庭怎么买房？

所长你好，想咨询下，1200w-1500w的三房单位，可以选哪里？

家庭买房，目前有小孩，不到1岁，所以也会考虑学区，上班是在中环和九龙站。

新房二手皆可，希望楼龄20年以内，交通方便（最好地铁上盖），视野开阔，绿化好，有景观。

我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：

1.预算1200w-1500w

2.目标3房

3.楼龄20年内

以下是所长我的推荐：

综合下来，我觉得你们应该主力看奥运。

先说一下奥运的基本情况，奥运站附近的盘相对新楼，可能楼龄有点久，但也只有20来年，而且交通比较方便，还有许多大屋苑，比如维港湾、柏景湾、帝柏海湾；小屋苑有海桃湾。

远一点的就是君汇港，再远一点就是奥海城3期的帝峰·皇殿，已经接近旺角站了。

奥运的这些盘基本都是连在一起的，也有天桥连接地铁站，属于地铁上盖的设计。香港的地铁上盖是比较受大众欢迎的，刮风下雨、太阳晒都不用担心。

至于一号银海、浪澄湾、珑玺、凯帆轩这些都是临海屋苑，步行去地铁站有一定的距离，不过有接驳巴士。

而且奥运发展已经比较成熟了，算是一个中产聚集区域，很多西九龙和中环上班的家庭客都住在这里。

奥运的校网也不错，虽然不属于四大校网，但是也能满足中产的需求，有6、7间top100的小学，中学有拔萃书院和伊丽沙伯中学，都是名校。

其实你不需要重点考虑校网问题，因为孩子还小，主要考虑幼稚园就可以了。

幼稚园没有校网概念，家长想读哪家都可以，奥运作为中产家庭聚集的地方，吸引了许多优质幼稚园，像道尔顿、绿茵国际、维多利亚、学之园。

而且奥运一带虽然已经发展差不多了，但西九龙还没有，西九龙的故宫刚开，高铁上盖的写字楼还没动工，这些基建的发展对奥运都会有利好影响。

奥运的价格已经比较稳定了，二手市场很活跃，也会根据市场情况波动，最近降价的比较多，两房已经掉进1000万以内。

具体买哪个呢？

奥运的梯度比较大，不同预算的人会有不同的选择。以三房为例，1200万、1300万可以买到500多呎小三房，比如君汇港。

1400万上下，你可以考虑维港湾、帝柏海湾、柏景湾大一点、600多呎的三房，选择还是比较多的，而且你还可以砍砍价。

再往上就是一号银海，帝峰皇殿，但是已经超出你的预算了，三房要到1700万。

帝柏海湾、柏景湾算是奥运站的正上盖，维港湾还要走天桥，君汇港虽然也有天桥连地铁站，但要走很久。

另外有个新盘，你也可以考虑一下，就是还没开卖的何文田站上盖瑜一，最近应该会开售。

这个盘是何文田的正上盖，住起来是很方便的，价格如何还要再看，会不会因市场因素，有一定的水位。

希望我的回答可以帮到你。

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