法律法规关于物业管理范围和责任是什么(物业法责任划分)

导语：「每天一点法律知识」物业管理法律责任中的民事责任

民事责任是指按照民法规定，行为人因违反民事义务而应承担的法律后果。民事责任主要为财产责任。物业管理法律责任的归责原则通常应当奉行“过错责任原则”，此乃各国立法之通例。但若在物业服务中涉及高危险性作业，则应采用“无过错责任原则”，作为过错责任的补充，用于物业管理民事责任的确定。

常见的物业管理民事责任主要包括两类：

①违约责任。违约责任是物业管理中常见的法律责任，是指物业服务合同当事人违反合同约定而应当承担的法律责任。物业服务合同成立后，对双方均产生约束力。如果一方违反合同，就要承担相应的法律后果。

②侵权责任。侵权责任是指在物业管理活动中，行为人因实施侵犯国家、集体的财产权以及公民的财产权和人身权的行为而应承担的民事法律后果。

承担民事责任的方式。承担民事责任的方式主要有：停止侵害、妨碍排除、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。

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