农村房屋无证被拆怎么办(农村无证房屋拆迁补偿标准)

导语：农村房无证全部拆除？中央：宅地基改革，加速房地一体确权颁证

近年来，由于城市房价过高，很多外出务工的青年都选择了回家盖房子，一来，回乡盖房子可以节省大量的土地，而且房子的价格也会降低；

而且最近几年，随着国家的大力发展，农村的基础建设和交通都变得非常的方便，很多在城市里打工的人，在有了钱之后，都想要在村子里盖一栋别墅。

但不管怎么说，农村的土地都是一成不变的，而且一天比一天少。这几年，农村土地的审批变得更加的严格了，许多想要在村子里盖房子的人，都说自己的房子会受到更大的阻碍。尤其是最近一段时间，因为村民们在自己的房子里经常会出现群死群伤的事情，所以，对农村的建筑管理就变得越来越严格。

例如：福建省设立“保证金”系统，规定农民在交付房屋前必须交纳数万元的押金，通过之后再退款；

云南的情况怎么样？据说，房子建成之后，还需要向镇上提交一份关于宅基地和建设（规划）的验收申请。

现在农村的房子越来越多了，网上流传的那些没有任何证件的农村房子，都会被拆除？这是真的吗？房屋基础改造，有什么新的改变？下面我们来看看。

【中央明文规定，加快房屋基础设施的改革，加快房屋产权的审批。】

二月份，中央一号文件又一次提及了宅基地改革，其中明确提出：“稳步推进宅基地制度改革，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”的有效实现形式。

从这份文件中可以看到，房地一体确权和土地权属证书将成为今后农村宅基地制度改革的一个重要内容，也为“三权分置”奠定了坚实的基础。

土地的所有权、承包权和经营权，可以租出去，可以办农家乐，也可以从事某种形式的商业活动。这样，不仅能保障农民的财产权，也能使农村闲置的土地、房屋得以盘活，同时也能保障进城的农民的合法权益。

【房产登记证书之后，没有证件的房子呢？全部拆了？】

因为在未来的农村，房屋需要办理产权证书，这是否意味着没有产权证书的房屋将面临拆迁？

事实上，就目前的政策来看，有三种乡村房屋将会被拆迁。

1.房屋占用耕地

按照有关法律，我国的农村土地分为建设用地和非建设用地，禁止在非建设用地上盖房子，尤其是在耕地的保护范围内，禁止修建房屋。一旦违法建设，这些占用耕地的房屋最终将会被彻底摧毁，还原成原来的样子。

2.违犯单间建筑的房屋

大家都知道，在农村，房子是要一套房子的，也就是说，一套房子，一套房子，就是犯法的。按照常理，这座城市应该会被拆掉。然而，2023年之后，中央一号文件提出，要解决好“历史遗留”问题。就像一家人的房子，都是从祖上传下来的，因为这并不是什么违法的事情，所以很有可能会被拆掉。

然而，“一户多宅”这种违法行为，最终也会被拆掉。比如，在新的土地上盖了一栋新的房子，按照法律，这栋老房子就得拆掉，然后再还给村子。

3.与农村计划不符的房屋

如果房屋位于农村规划区域，会对整个村子的规划产生影响，在这样的情况下，就算房屋有产权证书，也会被拆迁。

当然，这也是有证件和没有证件的区别，没有证件的话，就是违法建筑，就算被拆了，也不会得到任何的赔偿。当然，如果是合法的，他们也会得到相应的赔偿。因此，对于那些没有合法身份的农户，一定要小心。

总之，这件事情对于所有人来说，都是非常重要的。毕竟，一旦房产被确认，那么农民不但可以出售，还可以抵押，以后拆迁的时候，也可以得到相应的赔偿。

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