导语：老楼加电梯，勿忘一楼权益

既有建筑加装电梯是一个必然的趋势，但一楼业主的权益也应予以考虑和保障，毕竟加装电梯对一楼业主产生了一定影响

一、影响通风采光和日照。

民法典第293条规定，建造的建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风采光和日照。

二、影响房屋的相对价值。

加装电梯后，加装电梯部分的房屋的价值势必会得到一定的提升。而一楼房屋的价值就会或多或少的受到了一定的影响。

三、影响业主权利实现

民法典278条，规定了业主共同决定事项及表决。 加装电梯属于该条第一款第七项、第八项中改建建筑物或改变共有部分的用途。

一楼业主即使不同意加装电梯，其他业主超过一定的比例同意，该事项也会通过的。在一定程度上讲，一楼业主的权利没有得到实现。

四、加装电梯施工带来不良影响

加装电梯施工过程中，对一楼的影响应该是最多的吧。

五、对房屋安全性能的影响

加装电梯，虽然会对房屋进行安全方面的技术鉴定，但对安全性能的影响是必定的，因为这个电梯毕竟是后来加装的，并不是房屋当初设计时就有的。

六、当然，也必须清醒地看到，加装电梯有利于提高小区的品质，适应了老年社会的需求，是老旧小区改造戓城市更新中的一个亮点或相关部门积极想推进的一个重要部分，其积极意义是不可否定的。

但一楼业主的相应权益也应予以保障，可采取对一楼业主尊重邻里关系、谦虚谦让、顾全大局的品质予以褒奖，或给予相应物质补偿等。

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