公寓40年后产权归谁(为什么不推荐买公寓楼)

导语：为什么不推荐买公寓？

一、产权年限少

一般在售的公寓，40年的产权居多，相比商品房70年产权将近少了一半。所以等你卖的时候，接手人看年限更少。此时接手就会考虑值不值得。别小看这30年差距。

二、居住体验差

一般公寓都是一梯多户，等电梯是个麻烦事，由于一栋楼人太多，人也很杂。狭长的过道造成公寓房间内采光非常差。除此之外，公寓一般靠近马路，房间内比较嘈杂，噪音多。想要的绿化更是没有。所以说居住体验非常差。

三、户型差，面积有限

一般公寓户型都比较差，而且面积也有限，甚至一家三口住起来很鸡肋，可能单身或者情侣住还行，但是一旦有了家庭再住公寓就不太适合了，而且虽然公寓看着面积小，有些公寓装修成本却不低，又要现浇，又要楼梯，又要隔墙，又要多走水电。

四、商业用电开销大

公寓和住宅不一样，大多数用的是商业用电，电费比住普通住宅要高不少，住的时间越久，差额就越多。

说在最后：其实，说实话公寓也不是不能买，如果买的话尽量买70年产权的公寓，如果没有，手里购房预算又有限，公寓附近有地铁，有商圈，上班方便，也可以买个小公寓，比租房要好，毕竟是自己的财产，但是如果投资那么太不建议了，还是把钱投到住宅上吧。相对于洋房等户型，公寓居住舒适度就太差了，没有对比没有伤害，还是那句话，有多少钱办多少事。

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