买二手房如何选择中介(怎么购买二手房避开中介呢)

导语：二手房怎么买才不会被坑？选择中介公司的方法

选择二手房的时候，你会选择房产中介还是自主买卖，建议大家还是去选择一些优质的房产中介。这样说肯定有人会说，中介服务差，哄抬房价，赚取差价之类的，我不用中介，我自己可以办理相关手续，还省了一大笔的中介费用。这部分人的成功交易背后付出了很多的精力，如果你没有这些精力去做足功课的话，还是劝你找个中介吧！

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那么，如何挑选中介公司呢？

1、看资质。明确该中介公司的名称和长期经营的地址是否和现在的地址是一样的，其次看其是否具有“三证”，即营业执照，执业资质证书和收费资质证书。

2、看服务。就是看其中介公司会提供哪些具体的服务事项，一般服务包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

图二

3、看口碑。一个好的中介公司一定会有经过专业培训的经纪人，公司有独特的服务特色和良好的信誉度。购房者可以了解经纪人的从业时间，对周边社区是否了解，对税费计算是否精通，是否告知交易过程中可以存在的风险等。

4、看收费是否合理。中介提供给你的服务，是需要收取一定的中介费，正规的中介公司，在收费的时候会按照国家相关的政策法规明码标价，按照规定收取相应的服务费用，并按规定提供正式发票。

图三

5、交订金要慎重。我们在选定一套房的时候需要向中介缴纳一些定金，在缴纳定金，我们一定要对房屋的价格，付款形式及屋内物品都要进行确认，别被中介再商量之类的话仓促签字，一旦定金交付后，就没有制约房产中介的砝码了。

除了以上四点，我们尽可能地去要求与卖家当面议价，这样可以防止无良中介故意抬高房价赚取差价，明确了解卖家的委托价，房价之外还要明确交易的税费承担，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

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