业委会与开发商怎样谈判(业委会跟物业勾搭怎么办)

导语：业委会如何与开发商和物业公司抗争？

开发商开发了楼盘，并且自己成立一个物业公司来割韭菜。业主维权艰难，通过维权知道了一个叫业委会的东西。

经历千辛万苦最终成立了业委会。但事实证明，业委会解散是常态，运行的好是特例。为什么？难道业主真的是韭菜命吗？

我们试着分析一下这里的原因：

一，开发商和物业公司是企业组织，有钱有人，组织以利益为纽带。

业委会是一个非法人组织，组织靠理想信念支撑，组织松散，属于公益事业，要钱没钱要人没人（后期可能会有一定的活动经费，但使用有严格限制），在这种情况下，业委会如何与开发商和物业公司抗争？

二，开发商和物业公司，本来就是做房地产出身，相比业委会和业主，专业水平要比业委会好。

但业委会就无法与开发商和物业公司抗争了吗？实际上不是，大量的维权事迹表明，开发商和物业公司为了利润最大化，会利用法律法规的漏洞，甚至不惜违法来获得最大利益，由此导致了房地产市场乱象丛生。但这也给了业委会机会。

业委会如果要获得主动权，就应该与开发商和物业公司反着来，严格按照法律法规办事，程序正当。唯如此，才有机会翻盘，才不会走上被解散的命运，才能不再成为开发商和物业的韭菜，才能维护业主的正当合法权益。

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