小区业主委员会怎么选举(选举小区业委会的条件)

导语：「社区观察」小区业委会委员选举的一个细节

小区推选业委会委员，是一件不复杂的事情，由于目前很多年轻的，不熟悉社区运作的人员参与社区，使得原来很正常的问题，被一些人误解为“有猫腻”，“黑箱操作”，“指定人”等等不实的猜想。

有不理解的地方，很正常，没有人对所有的过程都有所了解，但是遇到问题，不是积极了解，而是采取怀疑的态度，这就很不可取了。

例如：开业主大会选举业委会委员。根据目前普遍做法，是由业主根据小区规定推荐5-7人，作为候选人。然后，将候选人的信息向全体业主公告公示，并先期审核候选人的资格。

但是，在选票上，除了这些候选人，还应该留有等额的空格，便于其他业主不选这些候选人，而推选其他人。这一点是很重要的。

第一，根据《上海市住宅物业管理条例》，业主享有选举权和被选举权。无论是否被推选为候选人，在最终的选举票上，都应该有权力被选举为委员。选得上，选不上，不重要，但是有没有这个权力，很重要。

第二，大家一直在诟病选举“有猫腻”，“黑箱操作”，“指定人”，可是真的让大家自由选举，却又进行投诉。所以，关键并不在“猫腻”，而是自己享受不到这些“猫腻”。只是希望自己能通过“猫腻”获利。

业委会是一个自治组织，大部分的工作要依靠沟通和协调。但是，有些人希望通过技术手段来达到目的，这很不可取。

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