建筑面积和套内面积有什么区别(建筑面积和套内面积的比例)

导语：建筑面积和套内面积，其实讨论这个话题没意义

经常看到房屋销售和物业以建筑面积还是套内面积计算的争论，其实房屋面积用建筑面积还是套内面积计算，这是一个伪命题。

假如一套房子，建筑面积100平方，其中套内面积80%即80平方，公摊面积20%即20平方。再假如房地产商以建筑面积为基准销售房子，每平方1万元，也就是说这套房子销售价100万元（为简单说明问题，这里不涉及税收等费用）。

你反对用建筑面积来计算，而是以套内面积计算，是基于一个前提，就是单价不变，这样你只要花80万就可以拿下这套房子，立即节约20万。

可是房地产公司不是这么认为的，他们的计划里这套就是卖100万，如果改为以套内面积计算的话，那就是单价调整到1.25万。他们其实对用什么方式计算房屋面积并不很在乎，他们关心的是这套房子可以卖多少钱，给他们带来多少利润，具体怎么计算不重要。

为什么房地产公司仍然用建筑面积来告知你房屋单价呢，因为看起来房价的‬单价‬会低一点。

物业费其实也是这样。

事情就是这么简单。

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