住宅楼房下水管道出现问题找谁解决呢(住房下水管道问题找哪个部门)

导语：住宅楼房下水管道出现问题找谁解决？

一般新住楼房和年久失修的楼房，很容易出现下水管道漏水现象，特别是现在的PVC管道，如果在装修期间住在高处的住户，从下水管道掉下的东西到了地下室后就很容易砸坏管道，再就是家里的下水管道使用年久后，都会出现老化、损坏的情况，难免会出现漏水的问题，而下水管道又通常比较隐蔽，我们不能及时发现下水管道的异常，那么当发现下水管道漏水时，应该怎么去维修和划分责任归属呢？

一、家里发现下水管道漏水时怎么处理?

1、在检查漏水原因前，先看看电源是否关闭，因为水会导电，容易发生危险，所以先关上电源。

2、当查看到水管漏水后，赶快用抹布等软的物品把漏水的地方缠住，防止水流四处喷溅。  

3、找到水管的阀门，把它关闭拧紧，直到水不再流为止。自己家里坏了，当然是自己找修理工来修理水管了。  

4、用几条抹布堵住厨房门口，以免卧室进水把地毯或木质地板弄湿。找来拖布、海绵把水吸干，拧进水桶，倒进下水道中。  

二、下水管道其他部位漏水的责任及维修

1、楼顶排气部分，维修维护由物业单位负责。没有物业的由使用本管道的住户共同出资维修。

2、楼内公共立管，非住户人为损坏质保期内由开发施工单位负责，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责，装修期间或者使用过程中造成损坏由使用者或者破坏人负责。

3、住户专用部位，新接收钥匙入住验收发现问题，质保期内由开发施工单位负责，质保期以外由物业单位负责（探讨交流：物业管理圈认为“质保期以外由业主负责”），装修过程造成问题由装修公司负责，进驻后期出现问题由使用人负责。

4、楼内处室外公共管道，由物业公司负责。

5、楼层公用检修口，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责（公共检修口是一处重要公用位置，装修期间不得封闭，出现检修维修必须使用时，专有住户必须予以配合）

免责声明:本站部份内容由优秀作者和原创用户编辑投稿，本站仅提供存储服务，不拥有所有权,不承担法律责任。若涉嫌侵权/违法的，请反馈，一经查实立刻删除内容。本文内容由快快网络小奈创作整理编辑！