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怎样区分小区档次高低(怎么区分小区档次)
导语:怎样区分小区档次
很多朋友在买新房的时候,不知道怎么区分档次,当然,除了审核开发商资质和口碑,实地查看工程质量外,有六项数据指标非常关键:
1、容积率,简单一点,一般来说容积率越高,档次越低,容积率越低档次越高,比如别墅和洋房的容积率就远远低于高层和超高层,住得就越舒服,正常情况高层不要超过5,多层不要超过3
2、绿地率,对于住宅来说,一般情况绿地率越高越好,好的社区,绿地率不要低于30%
3、建筑密度,密度越小越好,好的社区密度不要高于30%
4.梯户比,通常来说,梯户比率越大,社区档次越高,如果梯户比相同,户数越少越好,比如一梯两户和两梯四户是完全不同的概念,一梯两户可以做到户户通透的纯板楼,但是两梯四户,只有边户可以做到通透
5、车位比,总户数于总车位数的比例,正常情况1:1的车位就没有1:2好,车位数越多社区越高端
6、物业费,一般来说,物业公司级别越高,收费越贵,社区越好,工作人员越年轻,形象越好,社区越高挡,你学会了吗?
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