关于鄂州市调整物业管理用房的流程规定(鄂州市物业管理实施细则)

导语：关于鄂州市调整物业管理用房的流程

今天终于完成了小区物业管理用房的调整手续。物业管理用房的调整一般有以下两种主要原因：

1、物业管理用房配置面积不足；

2、物业管理用房无产权。

我公司小区项目属于第1种原因，物业管理用房配置面积不足需要调整，调整的步骤：

1、首先是找当初设计项目规划方案的设计公司重新出具物业用房调整后的方案总平面图（相关设计指标除物业用房的信息调整外，其余保持不变）；

2、提交给当初审查方案的自然资源和规划局进行审查，并现场查勘，是否符合《湖北省物业服务和管理条例》中关于物业管理用房的相关规定，符合则会向不动产登记中心出具函告及在方案上签字盖章；

3、重新确定物业管理用房的位置需在不动产登记中心查询是否有抵押、查封以及转移情况，并出具查询证明；

4、将自然资源和规划局出具的函告和盖章版方案以及查询证明提交给住建局物业管理科，审查通过后出具物业管理用房确定函；

5、将自然资源和规划局出具的函告和盖章版方案以及物业管理用房确定函提交给登记中心，办理变更登记手续，确定物业管理用房；同时办理之前物业管理用房的变更登记手续（如没有则不需要办理）。

6、变更登记手续完成后，打印物业管理用房查询证明，保存留档。

这样，整个变更手续就最终完成。

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