境外客户结汇入境及购汇出境的区别(境外人士结售汇额度)

导语：境外客户结汇入境及购汇出境

一、结汇入境

1、概念

境外客户结汇入境是指：境外身份客户将外币购房款汇入中国结算成人民币支付卖方。

2、流程及注意事项

（1）签署房地产买卖合同

（2）凭买卖合同至房地产交易中心办理登记备案手续

（3）将外币由境外汇入境内银行（可提前）

（4）凭房地产买卖合同及备案证明至银行办理结汇手续

（5）结汇可分批办理，且合同房款必须入卖方账户

3、所需资料

（1）身份证件原件 （2）房地产买卖合同 （3）登记备案证明 （4）收款账户

二、购汇出境

1、概念

境外客户购汇出境是指：境外身份客户将售房款人民币结算成外币汇出中国

2、流程及注意事项

（1）出售名下住房并办理完成过户手续（买方取得房产证）

（2）凭出售后相关资料至房产所在地税务局开具完税证明

（3）凭完税证明等资料至银行办理购汇出境手续

（4）购汇金额需扣除已缴税费部分，且需一次性办理

（5）若客户购买时中国身份，现为境外身份，款项不可汇出

3、所需资料

（1）服务贸易等项目对外出具《税务证明》申请表

（2）出售房屋以缴纳增值税税单，个人所得税税单（原件及复印件）

（3）收、付款银行账号

（4）房地产买卖合同

（5）身份证件原件及复印件

（6）房款发票记帐联原件

（7）上海市不动产登记簿或新的不动产登记证复印件

（8）产权人上手买入购房资料

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