业主家里房屋渗水物业公司需要赔偿损失吗合法吗(房屋渗水物业有责任吗)

导语：业主家里房屋渗水物业公司需要赔偿损失吗？

1、家里漏水可能由两种原因引起：房屋质量不好导致水渗漏或者楼上业主过失导致跑水但无论哪种原因引起都与物业管理公司无关，不涉及物业管理公司与业主的法律关系。

2、房屋质量不好导致水渗漏涉及业主与开发商之间关系，开发商交付的房屋存在瑕疵导致水管跑水致使业主遭受损失，开发商应当承担违约赔偿责任。

3、楼上业主过失导致漏水使楼下业主房屋遭受损失，该行为已经构成对楼下业主财产权利的侵犯，构成侵权应当承担侵权赔偿责任。

4、由于受损部分不属于公共设施、公共区域，所以业主家里漏水部分的物业服务不属于物业管理费所涵盖的服务范围，而属于特殊的物业管理服务，如需要物业进行维修，业主需对该部分维修另行支付费用，业主没有以漏水为理由拒缴物业管理费。

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