装修可以换玻璃吗(装修房子能换玻璃吗)

导语：黎叔聊物业：业主装修能够更换自己家的玻璃吗？

1.南方有个小区，业主刘先生在装修自己房子的时候把自己家的玻璃全部换了，换成了能够调节室内温度的一种特殊玻璃，装上去之后物业发现这种玻璃颜色与整个小区玻璃色彩反差很大，影响小区整体美观。就此，物业向刘先生提出异议。要求刘先生将玻璃换成统一的颜色。

2.刘先生认为房子是我的，换玻璃属于我家的内部装修范畴，我愿意什么颜色就什么颜色，拒不拆换。之后物业多次协调，坚持要求刘先生采用统一颜色的玻璃。问题来了，这种情况下，如果刘先生拒不配合，你认为业主占不占理呢？给你一分钟思考哈。

3.作为物业，你去找法规依据恐怕没有，法规条文没有规定这么细哈。这时候首先要看《管理规约》是怎么规定的，有没有玻璃颜色的相关规定？或者有没有装修不能改变建筑外观的规定。如果没有方面的约定，说明当初起草《管理规约》就疏忽了。虽然《民法通则》里有关于个人利益与集体利益发生冲突时，应该维护集体利益的规定，但是更换玻璃这种事情导致多大的集体利益损失却很难证明。如果《管理规约》有这方面的限制，那就好办了，业主应该遵守。但是，注意这里有个但是......

4.但是什么呢？业主装修之前要向物业登记备案的，要填写装修申请表，并经物业公司同意后方可进行装修。刘先生在装修申请表中有没有说明要更换玻璃呢？有没有说明所采用的玻璃是什么颜色？如果没有，物业就好说了。如果有，物业还同意了，你在事前不提示、不阻止，事后你说颜色不行，物业要不要承担责任？毫无疑问，刘先生是可以找物业扯皮的，即使要把玻璃换回来，所涉及到的费用物业也是要承担一部分的，毕竟是物业的工作失误导致了业主的损失哈。具体怎么承担就少不了一番沟通功夫了。所以说，物业公司做装修备案不是让你做样子，也是要睁大眼睛的。好今天就聊到这里。做靠谱物业，做幸福业主，我是黎叔。感谢您点赞+关注。

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