业主与物业公司的矛盾(业主与物业有矛盾由哪个部门处理)

导语：业主与物业管理公司之间出现矛盾和纠纷，如何进行维权？

　　如果小区业主的权利无法得到很好的保障，或者物业管理侵犯了业主的合法利益的时候，那么业主可以通过法律手段来保护自己。业主有多种维权的选择，因为不同类型的侵权行为会因性质不同而有所不同。下面我们就来看看业主维权的时候需要注意哪些方面的问题，从而更好的保障自己的权益。

　　1、注意合同的签订

　　物业公司提供的服务内容要清楚明确，要量化每项服务内容达到的服务标准。比如要求物业公司要提供三级服务，公共走廊每天要清理至少两次。

　　2、根据合同评估物业公司提供的服务是不是符合规定

　　业主与物业管理公司之间存在合同关系，业主评估物业管理公司的日常服务是不是按照合同规定来提供的，如果合同规定物业管理公司每天要对公共走廊清扫两次，保洁人员按照规定做到了，那么就可以说物业公司的服务还是不错的，而两次保洁之间的这段时间内的公共卫生，业主必须自觉去维护。

　　3、需要确定维权责任主体

　　明确责任主体是业主维权的前提条件，在进行维权之前，业主需要了解其权利的对象是谁。有的经常因为开发商遗留下来的问题、产权证没有办理、本人财产损坏等不属于物业服务合同内容、不属于物业管理公司责任的原因与物业管理人发生冲突，这就是没有明确要维权的责任主体是谁。

　　4、业主维权必须是理性的

　　业主与物业管理公司之间出现矛盾和纠纷的时候，应尽可能由双方协商解决，双方协商不成的，可向所在市辖区县物业办提出申请，或依法向法院提起诉讼。

　　业主维权应该要如何的问题就有这些了，那么，业主与物业管理公司之间出现矛盾和纠纷，在进行维权的时候不妨可以参考以上的这些方面。

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