小区物业管理难点痛点(物业目前有哪些痛点)

导语：浅析小区物业经营的“痛点”（2）

亲爱的朋友，小区物业经营的“痛点”（1）讲述了防火门问题，接下来小区物业经营的“痛点”（2）说说小区停车难的问题。

随着业主生活水平的提高，小区内车辆越来越多。小区地面道路按照设计是消防通道，不能泊车，业主泊车必须将车停进地下车库。一般的家庭至少有一台车用于代步出行，但没购买车位的预算。有的业主购买了车位但家中有二台车甚至多台车。造成地上停车位一票难求，地下停车位空空荡荡，小区乱停、乱摆、乱放成为常态。

为保障车辆停放，避免因找不到车位而占用消防通道停车。物业公司首先改造小区绿化带，腾出停车位供业主使用。其次是对非小区车辆实行收费，旨在减少外来车辆占用车位。迄今为止还是“僧多粥少”， 停车难成了小区物业经营的最大“痛点”，也是物业经营小区的最大难点。主要表现在：

1、有的业主认为，地上车位应该归全体业主共有，物业收费算啥子事，况且收到的停车费里面有亲戚朋友交的钱，时间久了也心痛。

2、有的业主认为，交了物业费但物业没有管事，因回家晚，占不到停车位到处“流浪”，心中“窝火”。

3、有的业主图停车方便，干脆占用消防通道停车。其他业主发现这一状况，指责物业不作为，只会收钱。

4、小区保安每日最忙的事帮助业主规范停车，最大的事是阻止业主占用消防通道停车。发现有业主违规停车，只能上前劝说，根本无法挪移车辆，大多数是无用作为。反之，违停的业主不高兴，甚至有业主觉得委屈，交了物业费没享受到服务，保安也“欺负“他，没给面子。

5、小区停放车辆出现被盗、划伤、擦伤或损坏等人为的破坏，业主责怪物业无作为，管理不好小区。比如:车辆碾烂污水井盖 、压塌路面，车速过快撞车伤人、小区放行杆降落砸车、业主因争车位发生冲突、车辆防盗系统噪音扰民等等。

6、因强风、雨雪天气或自然老化、松动等因素发生（墙皮，楼道窗户，绿化树枝等）脱落，砸中损坏车辆，会要求物业赔钱。

亲爱的朋友，针对这些“痛点”问题，您觉得物业如何解决这些问题，您有什么想法或建议评论区请留言，并请关注和点赞哦！对于您的任何建议我都十分感激。

小区物业经营的痛点(3)接着说说电动自行车消防安全问题，敬请关注哦！

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