套内面积房产证上是按照什么算的(套内面积和产证面积)

导语：一文了解套内面积，房产证面积、房屋使用面积、赠送面积

我们在购房或是日常生活中总是碰到套内面积，建筑面积，房产证面积、购房面积这些说法，那怎么区分它们呢？它们之间又是什么关系呢？

我们的房屋被政府或开发商征收、拆迁时按什么面积来赔偿会更好些呢？

今天让我们一并来解决它！

房产红本

红本本，有你真好。。。

一、购房面积、建筑面积、房产证面积

一般来讲，购房面积就是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积的总和。

我们来列个公式：

建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+公摊面积。

注意：上边为一般情况，二班的情况是购房面积不等于建筑面积。

要想了解二班的情况，我们就得认识什么是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积、公摊面积、赠送面积。

二、套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积、公摊面积、赠送面积。

来我们来放套房：

三房二厅二卫 三房二厅二卫

1、如上边房子所示，墙内可利用的空间即为套内房屋使用面积。

2、套内墙体面积为室内所有隔墙的面积和。

3、阳台面积即为所有房内阳台的总面积。

4、如上边房子所示，蓝色虚体部分为房屋赠送面积。一般阳台的一半计入房屋赠送面积。

5、公摊面积为所有业主的公共区域，如过道、楼梯、电梯、大厅等。住宅物业公摊面积一般为房产证面积的30%左右。

很好！那么问题来了，同样100平方米的房子，它的套内房屋使用面积会一样吗？一套房房产证上80平方米，另一套房房产证上100平方米，那么80平方米的房子，它的套内房屋使用面积就比100平方米的小吗？

答案是不一定。大家可以在上边内容中找答案或在下方留言。

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