出租房电线老化失火退租怎么处理

视情况而定。如果是房屋电线老化等固定设施的原因，就是房东的责任；如果非房屋固定设施的原因的（比如房客使用天然气不当、用电量超负荷等），就是房客的责任。依据责任大小进行赔偿。租客可以自主和房东进行协商，双方互相谅解。