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杭州买房要什么条件新房二手房有哪些区别(杭州房子买房条件)

导语:杭州买房要什么条件?新房、二手房有哪些区别?简单吗?

杭州买房是需要购房资格的,并不是说有钱就能买。

很多刚来杭州,或是计划在杭州买房的朋友对此并不熟悉。

其实也不难理解,大家可以暂时先从这几个方面了解杭州购房资格。

一、限购区&非限购区

杭州买房分为限购区和非限购区,在限购区买房需要购房资格,非限购区就不用。

限购区:上城、西湖、拱墅、滨江、钱塘、萧山、余杭、临平、富阳。

非限购区:建德、桐庐、淳安、临安,买房不需要任何条件。

二、限购套数

在限购区买房,也是有套数限制的,并不能无限买。

①单身限购1套;

②非杭州户籍限购1套;

③只有已婚+其中一人落户杭州满5年,能买2套;

④满足条件的三孩家庭,能在此基础上,再买一套;

这个限购套数对于人才也是一样的,单身1套,已婚+其中一人落户满5年。

三、购房资格

新房摇号和二手房购房资格是分开的

新房摇号

①落户杭州满5年;

②落户杭州不到5年,连缴2年社保;

③非杭户口,连缴4年社保或个税;

④杭州高层次人才,能直接参加摇号;

二手房

①落户杭州就能买;

②不落户,连缴1年社保或个税;

③杭州高层次人才;

一些常见问题

①有小伙伴会问海外留学生硕士,杭州买房条件一样吗?

都是一样的。

杭州购房资格全部都整理在上面了,没有留学生、硕士的分类,只有户口、社保、人才这样的分类。

除非你能认定杭州高层次人才,要不然是没有区别的。

②已婚家庭的购房资格,并不是两个人的情况相加,是至少有一个人要满足杭州买房资格。

比如一个家庭,一方有杭州户口,一方有2年社保,是不能参加新房摇号的。

一个家庭里,一方有杭州户口,且有2年社保,另一个没有杭州户口,也没有杭州社保,也能作为家庭参加摇号。

有小伙伴问,杭州新房摇号比二手房购房资格要求更高,那房价是二手房更低吗?

不是的,杭州基本上二手房比新房的房价更高。

杭州买房政策除了购房资格,还有摇号、首付、无房家庭等细则,之前也都有整理过。

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