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二手房房龄多久合适

一、二手房房龄多久合适

二手房房龄在十年以内是比较合适的,因为房地产开展中,3-5年是一个阶段,过了两个阶段后,房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化,所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况,这时候购买的话就需要多多留神了,最好是去相关房管部门进行房龄、运用年限、房产证日期等查询,才能了解房子的真实情况。

二、二手房年龄大小存在哪些方面的影响

1、硬件设施

年龄大的房子是贬值的,因为房子硬件设施是处于一个下坡路状态,一旦有所损坏是需要花费更多的维修成本,而且本身也存在不少安全隐患。

2、贷款年限

申请商业贷款购买二手房,其贷款年限一般会选择越长越好,但是贷款年限、贷款金额等都会受到房龄限制,基本上房龄超过20年的房子是贷不了款的。

3、居住舒适度

房子的年龄越大,对于居住舒适度的影响也就越大,因为房子本身建筑质量是存在一定使用寿命的,就与人一样,老龄人身体素质肯定是比不上年轻人的,也容易生病,而且思维成就,跟不上现在的观念。