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新买的房子怎样验收(买的新房验收有啥讲究)
导语:新买的房子不会验收?那可就是白白给人家送钱,不划算!
好不容易买了新房,你以为就完事了?No!还有验房的环节,可别觉得卖家会把一切做好,相信他人不如相信自己,记住这几点验房经验,谁都别想骗你!
一、核实房屋面积
首先呢~我们要核实房屋的实际面积,和合同上的面积是否一致,当然了,误差在3%之内还是可以接受的,但要是超过,那我们可就不能干了,这属于违约,是可以赔偿的。
二、顶层有无漏水
倘若你买的是顶层,那么一定要看房顶有无漏水等情况,最好是到楼顶去看看防水做的怎么样,毕竟一到下雨天就漏水,这谁能受得了,最后还是要自己买单,这就不太合适了。
三、检查门窗
其次呢~就是一些细节上的检查,比如,检查门窗是不是能正常打开,开合是否灵活与顺滑。同时还要检查一下,安装的门窗是否垂直,缝隙是否过大以及是否有漏风等情况,还要检查玻璃是否完整等。
四、检查地面之后呢,我们就是要检查一下地面了,看看它是否存在空鼓以及开裂等情况,可以拿几个玻璃球,放到地上,倘若它们统一向一个方向前进,说明地面倾斜,也可以用这个方法测卫生间的排水情况。
五、检查墙面
还要再检查一下墙面,大致过程和地面差不多,同样要看有没有空鼓、开裂等现象,表面是否平整,有无坑坑洼洼的地方,然后检查平整度与垂直角度,一般墙面的垂直角度误差不大于5mm属于正常。
(图侵删)
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