搜索
写经验 领红包
 > 电器

怎么进行契税计算

契税计算方法:(应缴纳税额的计算公式)

新房应缴纳税额=计税依据*税率

二手房应缴纳税额=二手房率*房地产评估价

1、首套房建筑面积小于90平米时,应缴纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米时,应缴纳总房款的1,5%的契税;建筑面积大于144平米时,应缴纳总房款的1,5%的契税。

2、二套房时,不管建筑面积为多少,都应缴纳总房款的3%

3、房产性质为别墅或商业用途应缴纳3%的税

4、小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%的税

5、房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%

契税流程:

购房—交首付—办理贷款—贷款审批—审批合格—进入交房流程