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物业交割流程是什么样的
物业交割流程
⑴、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。
⑵、各种费用的结清:在交割前预留部分房款以备结清相关费用:
①、水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。
②、供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。
③、物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
⑶、户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。
⑷、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。
⑸、钥匙、门卡等物品的交接