精装房应该如何验收有哪些需要注意的地方(精装房验收标准及方法)

现在大多数的小区都以精装房交付，省去了业主后期的装修时间，但是质量确实还是需要我们把关的，验房前让你先交物业费的都是“耍流氓”。今天我们就来聊聊精装房应该如何验收

1、验水电

进门先把所有的开关都打开，看看电箱里面的电路是否对应相应的房间， 确定强电箱有没有漏点保护，弱电箱有没有预留插座给光猫。所有的网线都是5类的线。

所有的电源插座用相位器测量是否通电，另外把洗菜池和洗漱池放满水，用纸巾测试下面接缝处是否有渗水的现象。用卫生纸测试下马桶的吸力如何，倒一盆水在卫生间的地漏位置，测试下是否反水。

2、验门窗

检查入户门是否封闭，有无晃动感，检查室内的窗户是否有变形的情况，拿出一张纸夹在窗户上，如果纸张能抽出来，说明密封效果不好，检查室内门的平整度，有没有缝隙，门关闭的情况下是否晃动 。

3、验墙顶地

用强光手电筒看看吊顶四个角和墙面有没有大的裂痕，尤其是墙角和石材的交汇处，如果有水渍说明有渗水现象，另外用手机测试下阴阳角有没有归方找平，不然后期装柜子可能会有缝隙。

验瓷砖的话可以用手机水平仪测试平整度，然后用鼓锤挨着敲击，看看是否有空鼓现象，卫生间墙地砖的十字接缝处，用手指可以摸下，看看是否平整。

验收卧室的地板比较简单，只需要用脚后跟用力地去踩踏，看看有没有空鼓的现象，边角处要用用力踩，看看有没有灰土溢出，可以测试踢脚线和地板是否贴合。

4、验厨卫

厨房柜子的开合是否顺畅，所有的隔板是否安装到位，拉篮是否能正常归位，卫生间的吊顶是否有空鼓、下榻的现象，吊顶处的排风扇和灯光是否正常，油烟机的吸力如何，中央空调的制冷和制热效果。

可能还有一些小细节没有说到，精装房所有的细节都不可忽略，如果后期一旦有问题再去找开发商，估计就没有那么容易了，为了让以后入住没有遗憾，记得发现问题，一定要拍照记录。

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