买商品房交房验收注意事项(购买商品房交房如何验收)

导语：新人小白购买商品房，收房验房交接的步骤，有哪些细节及注意事项

大家好，我是北部湾黄工。买房，是人生中，购房、结婚、生子，最重要的几件大事之一。

商品房销售中心

那么，购买新房，在收房时您是否也如其它人一样，一筹莫展呢？为了防止某些开发商以次充好，保证自己所购买的房子，在质量上达到行业相关标准。今天，小编来给大家分享，收房验房应该注意的一些事项。

验房需要认真负责

收房，购房者一定要安排验房环节，这是一个必不可少的重要环节。验房，对于一般人来说还是比较复杂的，它需要有一个比较专业的，而且比较认真仔细地给你进行现场核验的验房员，这样房子的质量方能有所保证。若是请一些专业性不强，且工作责任心也不强的人来为您草草应付，那么您买下的房子是自己的，后期由于质量所带来的苦果也得由自己忍着吞下。

第一步，首先要请开发商出示下列相关资料：

1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

这个合格证，就是政府部门质量监督管理的相关单位，也就是由住房和城乡建设局签发。由建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等，进行的全面综合验收。如果核发了此证书，也就证明该建筑的综合质量已经达到了建筑行业的相关标准。

建筑工程相关标准图集

2、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

这三书中的第一个和第三个，其实也是上述综合验收合格证核发前，应检的竣工资料。然后，比较重要的一个就是这个住宅的使用说明书了，很多人都觉得奇怪，怎么住房还有使用说明书的呢，直接装修了入住不就行了吗。其实不然，这说明书对于使用者来说还是非常重要的，它能够告诉你，您所买的房子的结构，哪里是承重墙，哪里是剪力墙，