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租房水管老化谁负责

房屋租赁期间屋里水管爆了,首先看双方是否有租赁合同,如果有看合同怎么约定的。如果没有,那么应当有住房产权人承担责任。

对于房屋租赁的双方,房东有修缮其名下物产,以维持其正常使用的义务。

租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。

如果水管爆裂是可预见的,也就是租客明明知道水管要爆裂了,还在使用而且没有通知房东,那租客就得承担后果。

如果水管爆裂是不可预见的,那爆裂的后果就要房东承担。

【法律依据】:

《合同法》第二百二十条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”