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各银行房贷利率都是多少

银行的房贷利率都是根据央行基准利率来执行的,在规定的范围内上下浮动,若在银行办理住房贷款,贷款利率在一般是基准利率的1.1倍,也就是5.39%,少许地区的房贷利率超过了6%,如果办理是的二套房贷,房贷利率会更高。

一般利率都为:

1、一年以上(含一年)利率为4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;

3、五年以上利率为4.9%;

4、使用公积金贷款:五年以3下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。

一般来说,由于中小银行在与大行进行揽储竞争时,给予的都是较高的存款利率,因此其资金成本相对较高,银行的主要利润来源为存贷款息差,存款的利率高,相应的贷款利率也只能提高。

所以同等条件下,往往大型银行的贷款利率比中小银行的贷款利率来得低,因此有条件的话,要优先选择大型银行贷款,以节约利息成本。