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分户土地使用权证的作用是什么

分户土地使用权证的作用是:

(一)可以有效保护不动产产权的完整性。

《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,

(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。

(三)可以有效体现房地产的实际价值。

按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。