不动产权证和房产证有什么不同(不动产权证和房产证是一个意思吗)

房产是每个家庭最重要的财产之一，那么产权证是证明其所属合法性最好的证明!

相信小伙伴们很早就听过不动产权证这个词，但是对其又是一知半解，懵懵懂懂!今天小编就为大家详细解读一下什么是不动产权证!

要想了解不动产权证就先得明白什么是不动产!什么是不动产呢

所谓的不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物!也就是说咋们的房子本体就属于上面所说的不动产!

那么不动产权证和老版本的房产证究竟有什么区别呢

1房产证的内容仅仅登记了产权人信息，产权共有人信息，房屋的位置，房屋状况，土地状况，房屋的规划用途和登记时间等信息!

2不动产权证书上不但包涵了房产证上所有的登记信息，而且还详细记录了不动产的单元号，产权的使用期限，镭射区【防伪性更强】，内容更加丰富!

3发证机构不同，房产证是由住房和城乡建设部监制，而不动产权证是由国土资源部监制!

大家可以理解为不动产权证是房产证的升级版!

那么旧的房产证在卖房时可以使用吗，是否要更换成新版本的不动产权证?

答案是不需要，以前的房产证是可以使用的，按照“不变不换”的原则，变就是变更的意思，只要以前的房产证没有发生信息变更，就不需要更换成新的不动产权证书。直接使用即可!

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