导语：房屋会不会开裂，就看这几点

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裂缝是目前最为常见的房屋质量问题之一。一位民间验房师说，在他所验过的几百套房子中，没有裂缝问题的房子数量为零。“由于现在很多房子都是混凝土现浇板，出现不同程度的裂缝，几乎是不可避免的。”那么为什么会开裂呢？

房屋的开裂可以分两类，一是楼板开裂，二是墙体开裂。

楼板开裂大致有三种情况：

第一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水。这种裂缝比较普遍，对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。

第二种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。

第三种是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。

若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。

墙体开裂墙体开裂主要也有三种情形：

第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。

第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，其一单单是粉刷裂缝，不涉及墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;其二是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。

第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。

产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差。

分析可能导致房屋倾斜原因：

1、在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

2、在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致房屋倾斜。

3、采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

4、对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使房屋开裂或倾斜。

5、同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生房屋倾斜。

6、对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

7、基础工程施工质量低劣，施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。

8、地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

9、相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。

如果是结构倾斜，那就非常危险了，存在安全隐患啊；如果是建房时由于地势或位置限制等，只能将房屋建成斜的，那必须在建设时考虑这些因素，该加强的部位加强，使结构不能存在安全隐患，以确保正常使用。

一定不能带有侥幸心理，感觉只是小问题而不去重视，不去解决，往往灾难也就在一瞬间的事情，做好房屋的安全鉴定和房屋加固比什么都重要！

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