二手房产权年限是怎么计算的

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为70年，

商用房屋建筑权属年限为40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1、住宅用地，产权年限是70年;

2、综合用地，产权年限是50年;

3、商业用地，产权年限是40年。

根据房屋类型，最高年限减去受让时已过年限，就是二手房的剩余年限。

法律依据：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。