法拍房的优先购买人是什么意思(法拍中的优先购买权人是什么意思)

导语：法拍房优先购买权人是什么意思？一文读懂优先购买权人

法拍房优先购买权人是什么意思

优先购买权又称先买权，是指法院赋予特定对象依照法律规定或者合同约定，在出卖人出卖标的物给第三人时，享受的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

法拍房优先购买群体有哪些

1.产权共有人：按《物权法》第101条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”

2.租客，法拍房在拍卖前要通知租客，租客可以申请成为优先购买人。

3.个人购买公房的原产权单位，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。

法拍房优先购买权能优惠吗

其他人参与竞拍，每次出价只能比前面参拍人高，但优先购买人可以出和前面参拍人相同的价格，如果没有人加价，标的就由优先购买权人拍得。也就是说，优先购买人可以出同样价格拍到标的，比别人少了一手加价的费用。

法拍房优先购买权的行使规则

1.优先购买权人需提交相应的资料交由法院审查，经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

2.用户可通过互联网拍卖平台在竞拍结束前自主完成报名，用户缴纳保证金后即可参与竞拍

3.优先购买阶段:优先购买权人和最高应价者可通过系统在拍卖结束后进行应价和出价，确保优先购买权的权利及资产处置价值最大化。

注：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

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