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怎么看房屋买卖合同是否有效

符合下列条件合同有效:

1、请合同的当事人具有相应的民事行为能力。

2、合同是当事人意思表示真实。

3、合同内容不违反法律或社会公共利益。

4、合同标的须确定和可能。

【法律依据】

《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。