土地的使用年限是如何确定的

看土地使用用途决定年限

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。