按揭新房为什么要公证

原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

按揭买新房要注意：

一、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。

二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。

因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。