工抵房和普通房的区别(工抵房是啥)

导语：“工抵房”频出，与普通房有什么区别？到底能不能买？

近段时间有不少人来咨询“工抵房”，都在问工抵房比正常的房便宜不少，究竟能不能买？

确实，近段时间不少项目的报出在售工抵房的消息，价格有的打了接近7折。有的甚至总价能优惠上百万，那么工抵房到底是什么？跟普通的房源有啥区别呢？

通俗来讲，“工抵房”就是开发商资金周转困难。没有钱付给建筑商或材料商，因此拿房子作为抵押，再由建筑商或材料商进行打折出售。一般来说，“工抵房”的交易流程跟普通的商品房基本一样。开发商也会配合完成更名，但它的购买门槛很高，为了尽快回笼资金，大部分“工抵房”都会要求一次性付款。那么“工抵房”可以买吗？

是可以买的，你要先了解几点；

一：市场上真正的工抵房不多，很多是为了销售而做出宣传的噱头，所以要向项目的案场销售确认，这个是否是项目本身放出的工抵房。

二：“工抵房”在售的时候，“工抵房”的状态要抵押了，要到抵押解除之后才能办理房产证。因此要跟项目方确认解除抵押的时间。

三：近期开发商资金普遍紧张，这也是为什么“工抵房”，这么多的原因。建议大家最好选择资金实力强一点的开发商的“工抵房”，以免遇到开发商暴雷。房源无法办理解押。

四：“工抵房”容易在交易的过程当中出现矛盾，所以在购买的时候一定要确认，合同是跟开发商签的，而不是第三方。避免日后扯皮。

五：购房的资金的一定是打进监管账户。

在买“工抵房”的时候，注意以上几点，避免会踩雷。千万别私下交易，合同一定是跟开发商签，钱要打入到资金监管账户。需要买的朋友可保存好这个内容，不定期更新购房信息，留意我的更新！

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