父亲身故后房子怎么过户

在人生的旅途中，我们都会面临不可避免的离别。而家人的离开更是让人痛苦万分。在父亲身故后，一些生活琐事也需要处理，比如房产过户。那么，父亲身故后的房产过户，应该怎么办呢？

父亲身故后房子怎么过户

一、了解基本法规

首先，我们需要了解基本的法规，包括相关遗产继承法规、房产转移继承等细节问题。在夫妻双方都健在的情况下，夫妻共同拥有的房屋产权，应该由已婚一方继承。若是夫妻都已去世，房屋则应该由子女按照法定继承顺序依次继承。注意，在继承过程中需要办理法院认定遗产权的手续。

二、申请法院认定遗产权

申请法院认定遗产权是家庭房产过户的必经之路。一般情况下，当房屋所有人身故时，需要申请法院进行遗产权认定。到法院申请的时候，需要提供死者遗嘱（如果有），身份证、户口本、结婚证等相关证件，以及死者的房屋产权证明等材料。

三、办理涉税手续

在完成遗产权认定后，还需要办理涉税手续。具体而言，需要向国家税务部门申请房屋权属变更、缴纳个人所得税等。根据个人所得税法规定，继承人继承的遗产应当缴纳个人所得税，税率为20%。需要注意的是，如果遗产价值不到12万元，可以免征个人所得税。

四、人行不可少

在完成法院遗产权认定和涉税手续之后，就可以申请房屋权属变更了。房屋权属变更需要前往房地产登记中心，办理产权转移登记。在此期间，需要提供以下材料：申请人的身份证明、法院认定的遗产权属证明、原房产所有权证等。

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