租房时遇到物业费纠纷怎么办什么情况下可以起诉(租房物业费乱收怎么办)

导语：租房时遇到物业费纠纷怎么办？什么情况下可以拒交？

经常租房的人都知道，有些房租是包物业有些是不包物业费的。当我们在看房过程当中，可以通过中介了解到是否包物业等相关的问题。如果我们在租房过程当中，出现物业费纠纷怎么办呢？下面是对其的相关介绍。

租房时遇到物业费纠纷怎么办？

1、双方协商

争议的双方，也就是物业公司和业主通过和平协商来解决争议。吵架和闹事是解决不了问题的，如果遇到这种情况，我们可以 双方坐下来好好沟通协商，了解对方的需求并解决问题才是正道。

2、第三方介入调查

正常情况下，第三方是当地的房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解，解决双方的纠纷和冲突，并促使达成协议。

什么情况下可以拒交物业费?

1、服务不达标

正常情况下，如果我们居住的小区物业公司提供的服务质量不达标，或者是达不到合同约定的标准，同时有足够的证据证明物业服务过差。这种情况下，我们是可以拒交物业费的。

2、出租房屋

我们在出租房屋时，可以根据合同规定，物业费交由承租人承担。

3、物业公司乱收费

物业公司擅自扩大收费范围，提高物业收费标准，增加收费项目等。

4、未交房、未验收的房子

正常情况下，由于房屋质量的原因，未交房，物业费由开发商承担。同时买家还没有对房子进行验收，但物业费公司要提前收费，业主有权拒绝交费。

5、未签合同、未履行责任

如果物业公司没有与业主签订合同，或者物业公司未履行合同约定的责任，业主有权拒绝交付物业费。

以上是关于租房物业费纠纷比较常见的一些情况介绍，感谢您的观看，希望对您有所帮助。

 

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