国有土地出让的出让程序

以出让方式取得的国有土地使用权转让程序：

1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物，要约定建筑物转让的内容；

2、向县以上国土部门提交转让申请；

3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；

4、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；

5、登记发证。

以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序;

1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；

2、向县以上国土部门提交转让申请；

3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；

4、受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；

5、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；

6、登记发证。