真假洋房怎么区分(什么是假洋房)

导语：“真假洋房”如何分辨？避免踩坑

随着生活越来富裕，人们对住房品质要求越来越高，洋房产品越来越受人欢迎；可是该如何分辨真假洋房？多层≠洋房

一、容积率

容积率是该小区地面总建筑面积和占地面积的比例，是判断小区品质的重要标准之一；洋房小区容积率一般在1—2之间，以此来看，市面上有很多“假洋房”。

二、绿化率

绿化率是小区绿化面积和占地面积的比例，也是判断小区品质的重要标准之一；正常来说绿化好＝环境好，高绿化率才能保证居住的舒适度；洋房小区绿化率一般都在35%以上。

三、户型

洋房用一般不存在小户型，都是以小三室户型起步，面积在100㎡以上；采光面大，南北通透，通风效果好，视野无遮挡。

四、花园和露台的设计

洋房又称“花园洋房”，一般都是一楼带花园，顶楼带露台，其余楼层有大阳台或者多阳台。

五、建筑风格

洋房小区建筑风格多样化，包括港风、现代风、欧风和古风等等；而高层小区建筑风格比较单一。

香江湾:港风洋房小区，紧邻灞河世园会，自然环境舒适。小区绿化率40%。

欢迎大家品鉴！！！

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