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开发商送的阳光房怎么用(与开发商签订阳光房合法么)

导语:贴心开发商把阳光房都建好了,物业没辙吧?业主一瞧:我自己要拆

楼顶建阳光房一直以来都是个很有争议的话题,业主和物业之间争吵更是常有,不过今天要说的还真的不关物业的事情,而是开发商建好的阳光房出了大问题。业主主动找物业上门来拆掉。

业主交房一看,开发商贴心的将阳光房装好了,这下物业也就没辙了,但仔细一瞧:妈呀,这阳光房的立柱就用2颗螺丝固定,还有半边甚至是悬空的,这可是顶楼,哪天刮风掉下去···简直不敢想象,业主强调物业不催他拆了,他自己也会主动拆了重装的!

先不说这阳光房会不会掉下去吧,这样安装了你敢进去吗?反正我是不敢。这阳光房很明显是开发商偷工减料的结果,仅仅只用螺丝固定肯定不安全,那么到底要怎么施工才会更牢固呢?

第一种方法是直接用钢结构焊接阳光房骨架,施工方便,有很多业主都选择这样做。但一般高层结构的房子时间久了都会存在沉降的问题,例如墙面和地面上会出现裂缝,像这位网友家是在顶楼,要是直接在地面上搭建阳光房,使用寿命是不会很长的。

第二种方法要先做好基础地面,将屋顶的泡沫层先清理掉,再做钢筋混凝土现浇,最后做好防水防护层回填,因为顶楼,保温层和防水层肯定是不能少的,防止出现漏水的情况。

做好基础地面后,要等它全部干固才能进行阳光房钢材搭建。另外阳光房在框架焊接上也有很严格的标准,主要的承重的部分一定要满焊,如果是点焊很容易氧化,后期松动可就不好办了。

框架搭好后就到了玻璃施工了,安装时要从框架的一端开始进行,而框架和玻璃之间一定要用玻璃胶粘好,再用螺丝进行固定。注意玻璃胶并不是越厚越好,太厚了反而弹性很差,时间长了容易裂开。

这样看来这位业主家的阳光房质量是不合格的,肯定要拆了重装。不然不仅业主不敢用,就连楼下估计都不敢走人了。

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