导语：尾房是什么？有什么优劣势？丨房产实操问答

尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的几套房子，但是并不意味着所有尾房都是有大缺陷才被剩下的。

尾盘能不能买，具体还需要看看房子本身是否优质

尾房

尾房是指一个楼盘项目，销售到默契，剩下的没有卖出去的房源。

尾盘是指一个项目，分批次销售，最后一起的楼盘。

但是需要注意，尾房并不全是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房是质量不错，价格优惠的笋盘。

尾房的优劣势

优势

1，房价较低

相比不是尾房的房源，价格一般相对较低。房价较低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题；二是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但是由于市场发展，房价上涨，当下相对来说，价格偏低。

2，配套相对成熟

目前市场上出现的尾房，大多数都是现房，可以尽快入住。由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从各种渠道得知，周边的配套设施、物业管理方便考察。

3，风险相对较小

与期房相比更有真实感。现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。

劣势

1，选择相对较少

尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。

2，采光、通风效果不佳

由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在一定的问题。

3，户型或有缺点

户型不方正，或者户型有瑕疵，都有可能出现。购买之前，要仔细看房。

尾房如何选？

1，质量

发现有重大质量问题如房屋开裂或者户型不好，慎重购买。

2，配套

要实地考察尾房周围的配套设施，做到心中有数

3，环境

在业主论坛或者业主群询问小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接在小区问邻居等等，了解情况。

4，价格

作为尾盘来讲，价格比期房有略微的上涨，属于正常范围；当然，如果价格高很多，就需要慎重选择了。

最重要的是大家要打破一个误区，尾房并不等于“差房”，留到后面的不一定就是不好的。能不能购买，具体要综合房子本身的情况加以考虑。

适合自己的才是最好的。

免责声明:本站部份内容由优秀作者和原创用户编辑投稿，本站仅提供存储服务，不拥有所有权,不承担法律责任。若涉嫌侵权/违法的，请反馈，一经查实立刻删除内容。本文内容由快快网络小心创作整理编辑！