夫妻离婚拆迁房怎么分配

随着中国城市化的快速发展，拆迁房屋成为了很多人的重要资产。但是当夫妻离婚后，如何分配拆迁房，成为了一个十分复杂的问题。本文将从法律、经济、社会等多个角度分析夫妻离婚时的拆迁房分配问题。

夫妻离婚拆迁房怎么分配

一、法律角度

1.婚姻法规定：离婚时，夫妻在婚姻存续期间所共同取得的财产，应当由夫妻双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据情况作出裁决。

因此，拆迁房也属于夫妻共同财产，其分配应当遵循分割协议、离婚协议或者法院判决的结果。如果无法达成协议，可以通过诉讼途径解决。

2.《物权法》规定：物权夫妻共有，按份实现。物权共有人应当约定共有份额。未约定或者约定不明确的，按照均等原则享有共有物的全部权利，承担共有物的全部义务。

因此，夫妻拆迁房分配应当按照物权法的原则，如果没有约定份额，则按照均等原则来实现。

二、经济角度

1.计算标准

一般来说，经济条件相应较好的离婚家庭，物业的分配将比较公平公正，可以在正式协议中就可能采取权益互换、统筹安排方案等。比较坏的情况是夫妻之间互不相让，采用撕票制，从而导致官司争议。这个时候，就需要根据每个人拥有的财产进行拆分，分成两部分。

2.经营方式

很多夫妻会选择将拆迁房进行出售或者以合作方式进行经营。然而，在夫妻离婚后，拆迁房的经营方式也成为分配的重要问题。如果夫妻一方想要经营拆迁房，另一方同意，那么可以进行协商，达成共同的经营意见。如果双方意见分歧，可以经过法律途径协商处理。

三、社会角度

夫妻离婚时，除了涉及经济利益、法律问题，还有社会问题。尤其是在拆迁房分配问题上，应当考虑到社会因素。一方面，要重视社会责任，对周围的社区、亲戚朋友等做好社交范畴上的维护工作，另一方面，要重视儿童、家人、社区居民、就业等多方面因素，从而协商妥善处理拆迁房分配问题。