联排别墅的边户比中间户贵多少(联排别墅边户和中户区别)

导语：联排别墅的边户，比中间户贵吗？为什么？

联排别墅，也叫作“排屋”，最早的时候发源于英国，欧美国家比较常见，一般高度都不超过4~层，基本上每家都是独门独户。

从某种意义上理解，联排别墅，只不过是把高层住宅“放倒”在地上的一种形式，因为总会有邻居，只不过楼上楼下邻居，变成左右两边的邻居了。

舒适度高一些的联排别墅，常见的是4联、6联的配置，但是也有一些十几户联成一排或者双排的，有的是前后通透的（采光通风面更足），有的是前后各一户人家（采光通风面少）。

联排别墅的边户，也叫“端户”，通常会比中间户贵，主要原因在于以下几点：

1、边户花园面积往往更大

单列联排的边户，往往只有一面墙和邻居共用，可以拥有更开阔的270度无死角的花园或庭院，而中间户，可能就只有前后两院。

双列联排的边户，至少拥有一个带直角转角（7字型）的花园，花园面积要比中间户的入户门前一小块大得多。

花园又作为很多别墅产品的主打卖点，很多懂得别墅的人，买房时候会重点考察院落的大小。

2、边户的通风和采光面更大

单列联排的边户，只需要和邻居共用1堵墙，采光面是270度的，可以做到3面采光。

双拼别墅，就可以理解为一种没有中间户的联排，两户人家都是边户。

中间户的单列联排，顶多是前后两面通透采光通风，有2堵墙需要和邻居共用，所以就不边户的居住体验感更好。

双列联排同理。

3、隐私性能不同

住在中间户的业主，左右两边都有邻居，自家在院子里干任何事都可能别邻居一眼看穿。

而边户就不一样，只要把和邻居相邻的那一面，用篱笆或者栅栏围起来，种一些植物，就能够很好的保护隐私。

中间户通常不会这样做，因为植被或者栅栏太高，会影响到整个室内和院子的采光。

所以，对于隐私方面的诉求，边户可以很好地满足业主，而中间户，只能在隐私和采光之间两难抉择。

4、邻里噪音源头数量不一样

真正住过联排别墅的人都知道，很多时候，自己家和邻居家，真的就只是一堵墙之隔，一堵墙能有多大的隔音效果，有个成语叫“隔墙有耳”就能体会到。

如果墙体包得不够厚实，隔音效果比较差的那种，甚至连隔壁邻居换个电视台，播报的什么内容，在自家客厅都能听得一清二楚的，更不要说邻居为家庭琐事争吵了。

住在中间户的业主，往往要承受来自左右两家邻居产生的声源影响，而住在边户的业主，至少是少了一户邻居，受到噪音骚扰的概率低了一半。

5、边户更有归家仪式感

现在很多联排别墅，联的户数都不低，见过长一点的，甚至有10多户联成一排的。

如果是边户的业主，小区门口停好车，跨步就能进到自家的院子里，近在咫尺。

而如果是位于联排比较靠后的几套，就要步行小区过道、穿过楼栋之间的步行道，才能到家，这个过程，如果周边入住率不是很高的话，会显得比较阴森，有一种深邃感，归家的过程就显得很边缘化。

带个客人回家，也会显得很没有面子，因为和边户业主的一对比（院子大小、装修风格等），落差感就会很强烈。

所以，总体上而言，双拼别墅比联排贵（相当于2个边户联排），联排的边户比中间户贵，这里面是有相似的逻辑的，居住体验感上，都不可同日而语。

不要以为那些住得起联排别墅的人素质有多高，以为他们对人就会多一份包容和平等，那只不过是为了避免更多麻烦演出来的表象而已。

富裕阶层其实也分三六九等，有300万的和有1000万身价的，内部圈子的等级更为森严，更讲究门第，梯度也更分明，大家也都更遵循这个资产顺位排序，几乎都是心知肚明，只不过心照不宣而已。

所以，才会有人宁做鸡头，也不当凤尾，主要还是咽不下这口气吧，宁可买中高档社区洋房的顶楼复式，比上不足比下有余，也不愿意买富人区的末尾滞销促销户型。

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