导语：红极一时的顶层复式房，为什么会“跌下神坛”？听听业主说的实话

一栋房子里面，最受欢迎的楼层，肯定是高楼层，所以人们在买房的时候，都喜欢挑高楼层来买。而在高楼层的房子里面，开发商一般都会把顶楼做成复式房，业主要买顶楼，就要买两层，所以顶层复式房也卖得最贵。

在几年前，顶层复式房非常流行，很多人都会选择买顶层复式房。但是，近几年，顶层复式已经不流行了，也很少人会买，甚至被不少人嫌弃，这到底是为什么呢？曾经红极一时的顶层复式房，为什么会“跌下神坛”？我们不如听一下业主说的大实话：

为什么顶层复式房“红极一时”？

顶层复式房，之所以这么流行，是因为顶层复式房有这么几个优势：

1.采光好，通风好，视野开阔

顶层是最高的楼层，所以它不像低楼层那样会被高楼层遮挡，所以顶层复式房，会有更好的采光，通风条件也更好。而且所谓“站得高看得远”，顶层复式房具有开阔的视野，如果所处的楼盘周围有湖景、江景，顶层复式房还会有非常棒的观景体验。

2.安静，没人打扰

住在顶楼，除了业主和家人外，其他人是不会上来的，所以隐私性更好，不会有人打扰。而且，因为我们住在顶楼，楼上没有邻居，我们不用担心楼上传来小孩子追逐奔跑时的声音，以及楼市邻居冲水时的声音。所以，顶层复式房更加安静，一句话总结就是：只有我们吵到别人，别人无法吵到我们。

3.居住舒适

顶层复式房，面积比较大，由于它是复式设计，同样的户型，别人一层的面积是150㎡，但顶层复式房，上下两层加起来，面积一般能达到230~250㎡。

另外，很多开发商设计的顶楼复式房，往往还赠送了露台或者阁楼，业主还能上去楼顶晾晒衣物，放杂物。地方大，没人管，偶尔还能约上朋友聚会烧烤。住在顶层复式房，简直不要太舒适。

为什么顶层复式房“跌下神坛”？

顶层复式房，如今之所以“跌下神坛”，大概是因为这几个原因：

1.存在漏水隐患

俗话说“顶层房子十屋九漏”，顶层的房子，基本都会出现漏水的问题。这是因为，顶层没有任何遮挡，长期遭受雨水的冲刷，而防水层是有使用寿命的，过个十年八年，顶楼防水能力下降，出现漏水问题，顶层的业主最先遭罪。

而且，很多物业不会承担做防水的费用，业主一般都要自己来出这笔钱，这对于住在顶层复式的业主来说，也是很吃亏的。

2.冬冷夏热

虽然说，住在顶层没有遮挡，可以有更好的采光和通风条件，但是，这也带来了另一个问题——冬冷夏热。在夏天，太阳总是照射着房子，房子里就会很闷热，需要经常开着空调（电费也贵上不少）；在冬天，冷风从四面八方吹过来，房子里就会很冷。

3.生活不便

住在顶层的业主，每次出行时会很不方便，比如说等电梯的时间会比较久，一旦出现电梯需要维护，或者是电梯停用的时候，顶层的业主可能要爬楼梯。

另一方面，如果所在楼盘的水压不够，到了用水的高峰期，住在顶层的业主，可能会出现水压太低，影响日常生活的情况，马桶冲水没力，洗澡时水量不足。

再说，顶层复式房是分为上下两层的，一般下层是客厅，上层是卧室，我们平时要频繁上下楼梯，是一件很麻烦，很不方便的事情。

4.有安全隐患

住在顶层的话，是有一定安全隐患的，比如说出现地震、火灾，又或者是遇上台风、暴雨、打雷等天气，住得越高，危险程度就越高。再说，平时住得地方这么高，家里有老人小孩的话，他们可能会出现不适感，比如说恐高，内心感到不踏实。

顶层复式房，更不利于家里有老人小孩的家庭居住，毕竟老人腿脚不方便，小孩经常追逐打闹，频繁上下楼梯，有一定的安全隐患。

为什么很少人买顶层复式房？

总结来说，顶层复式房，具有一定的优点，但也有不少缺点。之所以现在很少人买顶层复式房，除了上面提到的几个原因外，推测还有两个原因：

第一个原因是复式房的价格不便宜。很多人买房子的时候，预算可能够买一套100㎡的房子，但不一定够预算买总面积180㎡的顶层复式，毕竟顶层复式房，比次顶层的价格要贵上差不多一倍。

第二个原因是人们更热衷于购买大平层。同样是250㎡的大户型房子，买大平层，要比买顶层复式房更好，大平层不会出现顶层复式房存在的问题，更能满足人们的居住需求。

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