建设工程竣工验收应当具备的条件有什么(建设工程竣工验收的阶段是什么)

导语：建设工程竣工验收的阶段

建设工程只有经竣工验收合格后才能交付使用，若建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。建设工程竣工验收一般包括竣工预验收和验收两个阶段：

一、建设工程预验收阶段。

1、建设工程预验收由发包人、监理人和承包人参加。承包人先进行建设工程自检，并制作单位工程竣工预验收申请表，递交给监理工程师审核。

2、监理工程师按照承包人递交的预验收申请表，审查相关资料并进行现场检查。

（1）如果监理工程师检查合格后，由项目总监签署意见，提交给建设单位。

（2）如果监理工程师经检查不合格，项目监理单位应当就存在的问题提出书面意见，并签发监理工程师通知书，要求承包人限期整改。承包人整改完毕后，编制《建设工程竣工验收报告》，交监理工程师检查后，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

二、建设工程验收阶段。

1、建设工程正式竣工验收由建设单位负责组织实施，由监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位参加。

（1）承包人需提交建设工程竣工验收报告、工程技术资料。

（2）监理单位需提交工程质量评估报告。

（3）勘察、设计单位需提交质量检查报告。

（4）发包人需取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

2、县级以及城乡规划主管部门对建设工程是否符合规划条件进行核实。未经核实或经核实不符合规划条件的，建设单位不得竣工验收。

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