导语：家里住别墅是一种什么样的感觉？

说实话，别墅只是看上去很美。

但实际住起来，个中滋味，住过别墅的人都懂。

要明白，别墅和别墅是不一样的，坐标二线省会城市，从郊区的别墅，搬到市区高层小区房，不是没有原因的，首先说说住别墅的优点吧：

1、院子功能多

院子比较大，可以自己种一些花草、蔬菜瓜果，自己养鸡养鱼，不用担心买到那些养殖场吃抗生素的鸡和鸡蛋，如果有母鸡的话，每天还可以自己捡几个蛋，很新鲜。

刚开始打理花草还有兴致，到了后来，买的花越来越多，就干脆堆在一堆了，也没怎么打理，任其自生自灭，养的鸡也不太够吃，因为不可能养太多。

2、被动社交少

不用挤电梯，以前住高层的时候，特别是上下班高峰，坐电梯的拥挤，时不时这个打个喷嚏，那个放个屁臭或者夏天散发的腋下狐臭，是比较不能忍受的，住别墅开车回家，从车里出来到进家门，基本上不用与任何外人共享空间，私密性比较好，归家的舒适度和仪式感是非常爽的。

3、安静

因为是独栋别墅，不用担心楼上脚步声、马桶冲水声、夫妻吵架摔杯子声等各种噪音，早期的时候偶尔窗外会传来鸟鸣，一片鸟语花香融入自然的体验。

但是，住别墅也是要忍受一定的代价的，比如下面几个缺点：

1、交通比较偏远，买菜一次买很多

一般面积阔绰一点的别墅，大都在城郊，大一点的城市至少也是在三环以外去了，因为一二环内土地寸土寸金，也不是没有别墅，但可能已经属于豪宅范畴了，普通中高产很难够得到。

买菜的话都是开车去，一般是到3km外的某商场，因为家里冰箱很大，一周买1~2次就足够，一般的葱蒜等调料，自家院子里种得有，肉食主要以鱼类、禽类为主，家里人一般都很少吃猪、牛、羊等红肉吧，海鲜一般是从沿海地区空运过来直接顺丰到家，本地市场上的不大敢买，因为害怕不良商贩给鱼虾用药。

2、空间太大，房间多，卫生难打扫

每天专门雇阿姨到家里，是很不现实的，因为毕竟一个外人住在自己的宅子里，就算心眼再大，也还是会多少有点膈应，所以楼上楼下买了好几个扫地机器人，但是家具上也容易落灰。

特别是院子里面，刚开始入住那会还经常打理，到后面直接就算用强力水管冲刷，楼上基本不开窗户，容易落灰。

另外，地下空间也就是车库和地下室，是比较潮湿的，不敢放贵重的家具，因为很容易受潮发霉，后来开了一个采光井，不下雨就开窗通风，但是免不了灰尘，地下室基本上只能用来当杂物储物的功能间了，一般不下去，使用率没那么高。

3、水电、物业成本高

别墅小区里面，特别是到冬天，很少看到有哪家别墅是整栋亮灯的，要么就是楼下亮，要么就是楼上亮，所以小区显得比较冷清也很正常，水电和物业缴纳成本要比高层贵出差不多1倍左右，虽然看似没有多少，但是细水长流积少成多，也是一笔开销。

特别安装了地暖、空调和新风系统的，不开感觉装了浪费，开的话当月电费就是肉眼可见的速度蹭蹭往上涨，特别是地下室，要开新风抽湿，因为太潮了容易生霉，味儿很重。

4、每天上下楼梯的次数让人很抓狂

一楼主要功能是餐厅厨房、会客，有一个卧室，但是用得不多，直接改成书房了，平时也没咋用，卧室的功能主要在二楼，一来没那么潮湿，二来比较安静能保护隐私。

但是这就意味着，早上早餐要下楼，中午做饭吃饭要下楼，晚餐还要下楼，中午午休上楼，卧室里面拿个ipad还要上楼，每天上下楼梯次数不计其数，有人说为什么不装电梯，其实就算装了电梯，你着急上上下下的时候，可能也会选择走楼梯，因为就是1~2层，走路甚至比电梯快，而且，频繁坐电梯也很闹心的。

总的来说，其实住别墅没有想象中那么多诗意和美好，最关键的是，别墅的投资价值实在是有限，当年如果用买别墅的钱买2套高层住宅三居室，可能增值空间是现在的数倍，因为别墅毕竟是小众市场，而且已经装修过的成本砸在里面，下家也未必喜欢你的装修风格，持有成本也不低，所以，别墅真的只适合自住，在增值和保值方面，远不如交通便利的市区高层或地铁房。

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