如何验房(手把手教你验房)

导语：楼盘君教您如何验房

买房子是一笔大的开支，是一个家庭的大事，谁都不愿意刚入住新房就遇到诸多的问题，甚至于双方推卸责任的情况。所以说，验房是非常重要的环节，但是这个环节被大多数人忽略，下面由巴中楼盘网为装修业主们整理了一些新房验房注意事项，让装修业主对新房验收有初步的了解。

一：楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需用长尺靠近楼地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。检查地面是否存在大面积空鼓现象；3 检查有无明显裂纹、起砂现象。

二：墙面是否有裂缝

在检查墙面时，还需要看墙面是否有裂痕、变形及钢筋外露。假设遇见这种问题，可以让开发商帮忙修补后再进行签字。

三：厨房检查

检查开口面积是否符合规范要求，燃气管、排水管是否按照到位。检查天棚、地面质量。

四：排水是否正常

有了水后，剩下的就是排水的问题了。一般验收排水的位置主要在马桶、浴缸、卫生间、厨房等。合格的排水系统不应有积水存在，因为地漏在房屋最低处。

五：层高

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

六：门窗

1、查看窗台高度（护栏安装）2、 外窗框边是否有水渍（建议下大雨后检查）；3、门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。

七：入户大门

1、检查入户大门的品牌规格是否与合同附件约定一致；安装的防盗门应当达到国家标准。2、检查门开启关闭是否顺畅有无异响。3、检查锁具、执手是否按照牢固；猫眼门铃是否按照到位。

八：校对合同

1、确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（一般允许误差为3%）。

特别提示：

验房是需要耐心的，验房当天一定要仔细发现房屋自身问题，如果验房时发现问题，直接通知开发商，他们很快就会修理好，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就是“龟速”了。

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